Апартаменты, виллы,
пентхаусы в Турции

Купить недвижимость выгодно
и легко вместе с Magnat Real Estate

Почему купить жилье в Турции - это выгодно?

0 %

Доходность от аренды

0 %

Доходность от перепродажи

0 %

Рассрочка 0%

Комфорт, инфраструктура, интернациональность, технологичность, перспектива ― это лишь часть плюсов, которые привлекают инвесторов из многих стран.
 
С точки зрения инвестирования, это самые выгодные вложения: спрос на аренду растёт, соответственно вложенные средства быстро окупятся.

Новые объекты

Бесплатная подборка от компании Magnat Real Estate

10 ЛУЧШИХ ПРЕДЛОЖЕНИЙ ДЛЯ ИНВЕСТОРА

Недвижимость с доходностью 12 – 40% годовых

ТОП 10

новостроек в Анталии и Алании

2022-2023

Скачать каталог

Преимущества Magnat Real Estate

0 +

объектов недвижимости

В базе агентства содержатся объекты в лучших локациях Турции под любой ценовой диапазон: квартиры, виллы, дома, таунхаусы, коммерческие помещения.

0 +

успешных сделок

Сотрудниками нашей компании заключено огромное количество успешных сделок с недвижимостью в Турции, в том числе и на лучших курортах Средиземноморского побережья.

0 %

безопасность сделки

Слаженная работа опытных риелторов и юристов позволяет нам быстро найти недвижимость, обеспечивая при этом безопасность и законность сделки.

Лучшие предложения для наших клиентов

Magnat Real Estate – агентство недвижимости с самой обширной базой жилых и коммерческих объектов в лучших локациях Турции.

Услуги компании

Подбор недвижимости

Под ваши запросы: местоположение, цена, вид недвижимости, онлайн показ объекта.

Юридическая безопасность

Полная проверка всех документов на недвижимость.

Оформление сделки

Консультации, открытие счета в Турции, документооборот, регистрация недвижимости в собственность.

Сопровождение сделки

Организация вылета, встреча в аэропорту и размещение, показ объектов.

ВНЖ и гражданство

Помощь в оформление ВНЖ и гражданства.

Обустройство

Оказываем помощь в покупке мебели, дизайне интерьера и ремонте.

Консультации

Консультации по инвестированию в коммерческую недвижимость и строительство апарт-отелей.

Доверительное управление

Сдача ваших апартаментов в аренду. Полное управление, контролируем весь процесс аренды.

Банковские вопросы

Открытие счёта в турецком банке

Откройте для себя лучшие места Турции

Часто задаваемые вопросы

Обычно время пребывания иностранца в Турции ограничено 60 днями. 😔

Если Вы задумались о том, чтобы остаться в Турции подольше, Вам необходимо оформить вид на жительство. По-турецки: икамет (ikamet) 🙃.

❗️Икамет выдаётся сроком от 6️⃣ месяцев до 2️⃣ лет в зависимости от оснований и обстоятельств👇

Основанием для ВНЖ Турции может быть долгосрочная аренда (обычно 1 год) или документ, подтверждающий право собственности на турецкую недвижимость 🏠

Для получения вида на жительство Вам необходимо подать в миграционную службу следующие документы:

✅ Анкета, заполненная на турецком языке
✅Договор аренды или купли- продажи, удостоверенные нотариально
✅ Копия страхового полиса
✅ Копия налогового номера
✅ Копия справки о проживании по адресу
✅ Квитанции об оплате пошлин и визового сбора
✅ Копия паспорта с переводом на турецкий язык
✅ Копия правоустанавливающего документа хозяина квартиры/дома (для арендованного жилья)
✅ Копия документа, подтверждающего, что у Вас есть средства на счету в турецком банке

❗️Требования могут варьироваться в зависимости от гражданства соискателя и места подачи документов☝️

Мы всегда рады ответить на все Ваши вопросы, связанные с получением вида на жительство в Турции и помочь в его оформлении 🤝

✅ для получения турецкого гражданства достаточно инвестировать в недвижимость $ 400 000

✅ инвестор не обязан жить в Турции ни до, ни после получения гражданства, не должен сдавать экзамены на знание истории и языка, или служить в армии

✅ для инвестиций подойдёт один или несколько объектов любой недвижимости, включая коммерческую и земельные участки, кроме той, которую уже использовали для получения гражданства

✅ приобрести недвижимости необходимо у гражданина Турции или турецкой компании

✅ в договоре купли- продажи должна быть указана именно кадастровая стоимость объекта, соответствующая сумме $ 400 000

✅ вместе с инвестором гражданство Турции могут получить члены его семьи

✅ срок получения гражданства составит от 3-х месяцев

✅ инвестору необходимо владеть недвижимостью на протяжении трех лет, после чего он сможет ее продать

✅ после получения гражданства Турции вы имеете право свободного въезда в 110 стран мира без виз, в том числе в Сингапур, Южную Корею и Японию, а также получение шенгенской визы и визы США для туристических и деловых поездок, бизнес-визы в США для открытия бизнеса и переезда всей семьей

Наша компания с удовольствием подберет для Вас подходящий объект недвижимости в любом городе Турции и сопроводит на каждом этапе получения турецкого гражданства!

✅ Первое и очень важное правило – до въезда в Турцию на автомобиле Вы должны были не проживать на территории этой страны не менее 1️⃣8️⃣5️⃣ дней за последний год❗️

✅ При въезде в Турцию на границе Вам поставят штамп, в котором укажут граничный срок пребывания авто в Турции🇹🇷.

✅ Кроме Вас, управлять автомобилем на территории Турции смогут только ваши близкие родственники (супруг, супруга, дети, родители) которые также не являются резидентами Турции ❗️

✅ Для управления автомобилем в Турции необходимо оформить страховой полис и указать в нем всех, кто будет управлять авто.

✅ Обычный срок нахождения авто иностранца в Турции составляет 60 дней

✅ Если у Вас есть вид на жительство, срок нахождения автомобиля может быть продлён до 2️⃣ лет

✅ Если Вы покидаете территорию Турции не на автомобиле, необходимо уведомить таможенные органы об отъезде. Во время Вашего отъезда НИКТО не может управлять автомобилем❗️

Если Вы приехали в Турцию надолго, Вам скорее всего придётся открыть счёт в местном банке 🏦

Наличие счета в турецком банке позволит Вам легко рассчитываться за покупки и услуги, получать и отправлять деньги на местные банковские счета и даже за границу 💶

Если у Вас уже есть вид на жительство в Турции (икамет), открыть счёт не составит проблемы. 💳

Практически каждый банк откроет Вам счёт при наличии вида на жительство и налогового номера.

Но что делать, если у Вас пока нет ВНЖ, а счёт в банке уже нужен? 🤔

В Турции есть несколько банков, которые откроют счёт и без ВНЖ при наличии паспорта и налогового номера, но при этом попросят положить на счёт некоторую сумму денежных средств. Сумма может варьироваться от 10000 до 40000 лир в зависимости от требований конкретного банка.

Внимание❗️Сумма на счету может быть заблокирована и Вы не сможете пользоваться своими средствами некоторое время.❗️

Однако, есть некоторые банковские учреждения, которые не требуют наличие депозита на счету. Например, Zıraat Katılım – государственный банк Турции.🇹🇷

Внимание!❗️Для открытия счета в банке лучше взять с собой сопровождающего, который свободно говорит на турецком языке, потому что уровень знания английского языка банковскими работниками оставляет желать лучшего😔

❗️Прежде чем пользоваться своим телефоном в Турции, Вы должны знать об этих фактах:

✅ Если Вы поставили в телефон турецкую карточку, то готовьтесь к тому, что через 1️⃣2️⃣0️⃣ дней Ваш телефон превратится в тыкву будет заблокирован и Вы не сможете пользоваться им на территории Турции.

Для разблокировки телефона придётся оплатить налог в сумме 2400 лир (примерно €150)💰. Или приобретать местный телефон 📱

✅ Если Вы приобрели пакет мобильной связи и зарегистрировали его на паспорт страны своего проживания, то он будет действовать только 3️⃣ месяца. Затем Ваш телефонный номер будет отключён.

❗️Для продления срока работы номера необходимо зарегистрировать его на Ваш вид на жительство.

✅ На один вид на жительство можно зарегистрировать только 3️⃣ телефонных номера.

✅ В Турции нет привычной для нас электронной SIM-карты, поэтому в телефон можно поставить только физическую карту. Привет владельцам iPhone! 😏🙃

ПОЯВИЛИСЬ ВОПРОСЫ?

Интересует недвижимость в Турции?
Отправить запрос - мы перезвоним или напишем вам.


Загляните в наш telegram

Только свежая и актуальная информация и объекты. Без спама. Подпишитесь и проверьте сами!

Compare listings

сравнить